标的名称苏州开开天德制衣有限公司80.06%股权 
海申项目编号HSG310SH10091124 成交价格人民币 799.667139 万元
所在地区苏州 项目类别股权项目 
所属类别国有资产 行业贸易业 
截止时间2019-09-11   
标的描述
 
一、转让方承诺
本转让方现提出申请,将持有的转让标的公开转让,按本公告内容由(上海联合产权交易所)在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由(上海联合产权交易所)组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺: 1、本次产权转让是我方真实意愿表示,转让的产权权属清晰,我方?#24895;?#20135;权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件; 2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准; 3、我方所提交的《产权转让公告》?#26696;?#20214;材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏; 4、我方在转让过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则,按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
二、标的企业简况
标的企业
基本情况
标的企业名称 苏州开开天德制衣有限公司
注册地(地址) 太仓?#24615;?#29579;镇
法定代表人 李兴华
成立时间 1992-10-14
注册资本 501.943446(万元)
货币类型 人民币
经济类型 国有控股企业
公司类型(经济性质) 其他企业
经营规模 小型
统一社会信用代码或组织机构代码 --
经营范围 生产销售服装
职工人数 0
是否含有国有划拨土地
标的企业
股权结构
原股东是否?#29260;?#20248;先受让权
序号 股东名称 持股比例
1 上海开开实业股份有限公司 40.7%
2 太仓市开开衬衫厂 39.36%
3 太仓市众兴制衣厂 19.94%
主要财务
指标
(万元)
年度审计
报告
年度 2018 营业收入(万元) 0.657557
营业利润(万元) 811.051625 净利润(万元) 793.089607
资产总计(万元) 867.023976 负债总计(万元) 8.835294
所有者权益(万元) 858.188682 审计机构 立信会计师事务所(特殊普通合伙)
年度 2017 营业收入(万元) 28.047862
营业利润(万元) 175.199874 净利润(万元) 174.029691
资产总计(万元) 651.347508 负债总计(万元) 586.248433
所有者权益(万元) 65.099075 审计机构 立信会计师事务所(特殊普通合伙)
企业财务
报告
报表日期 2019-06-30 营业收入(万元) 0.000000
营业利润(万元) -2.253822 净利润(万元) -2.253822
资产总计(万元) 863.001461 负债总计(万元) 0.260365
所有者权益(万元) 862.741096
资产评估
情况
(万元)
评估机构 上海立信资产评估有限公司
核准(备案)机构 -
核准(备案)日期 2019-07-12
评估基准日 2019-03-31
基准日审计机构 立信会计师事务所(特殊普通合伙)
内部审议情况 股东会决议
项目 账面价?#25285;?#19975;元) 评估价?#25285;?#19975;元)
流动资产 863.833462 863.833462
资产总计 869.882342 1011.933462
流动负债 13.098664 13.098664
负债总计 13.098664 13.098664
净资产 856.783678 998.834798
转让标的对应评估值 799.667139
重要信息
披露
其他披露内容 ---
重大债权债务事项
审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项?#24471;?#20013;涉及转让产权的提示提醒等内容 1.委估公司土地(岳王大街51号东隔壁)上有简易平房2?#20445;?#24314;筑面积共约100平方米,建筑方,建造年代不详该房屋未在委估公司财务账上记载,也?#24162;?#20351;用,且房屋部分墙体已经坍塌,无实际使用价值根据政府规划?#24895;?#22320;块的使用限制(太政发[2008]97号)该房屋?#32929;?#23244;违建。由于权属不清且房屋实际无使用价值故两处房屋本次不纳入评估范围。本项评估也未考虑上述建筑物对土地价值的影响。2.本项评估土地使用权时,我?#19988;?#24066;场价值对委估土地进行了评估,评估结果考虑了影响企业股东权益评估价值的契税,未考虑土地增值税。其中,契税合计为4.30万元,土地增值税测算合计约57.20万元
其他信息 1.根据?#35802;?#38215;党委会会议纪要太仓市?#35802;?#38215;总体规划(2010-2030年)该5亩工业地块(指苏州开开天德制衣有限公司厂区东边面积3511.60平方米(约5亩)的工业用地)不在工业园区内且位于杨林塘生态控制线范围内,无法办理相关报建?#20013;?.根据太仓市环境保护局(太环发【2014】52号)《关于进一步加强产业园区规划环评落实建设项目进园区工作得通知》精神,自2015年1月1日起,新建工业项目必须进入规划的工业开发区,不再受理审批产业园区以外的新?#27169;?#25193;建项目环境影响评价文件。故该地块(指苏州开开天德制衣有限公司厂区东边面积3511.60平方米(约5亩)的工业用地)涉及的项目将无法申报办理环境影响评价等有关?#20013;?/TD>
管理层拟参与受让意向
三、转让方简况
转让?#20132;?#26412;情况
转让方名称 太仓市开开衬衫厂
注册地(住所) 岳王镇岳西村
经济类型 集体
公司类型(经济性质) 集体企业
持有产(股)权比例 39.36%
拟转让产(股)权比例 39.36%
产权转让行为批准情况
批准单位名称 太仓市?#35802;?#38215;党政办公室
转让?#20132;?#26412;情况
转让方名称 上海开开实业股份有限公司
注册地(住所) 上海市万航渡路888号
经济类型 国有控股企业
公司类型(经济性质) 股份有限公司
持有产(股)权比例 40.7%
拟转让产(股)权比例 40.7%
产权转让行为批准情况
国资监管机构 地级市(区县)国资委监管
中国[156] 上海市[310000] 市辖区[310100] 静安区[310106]
所属集团或主管部门名称 上海开开(集团)有限公司
批准单位名称 上海开开(集团)有限公司
四、交易条件与受让方资格条件
交易条件
交易价款支付方式 一次?#24895;?#27454;
对转让标的企业职工是否有继续聘用要求:
对转让标的企业存续发展方面是否有要求:
产权转让涉及的债权债务处置是否有要求:
与转让相关其他条件 1.意向受让方由转让方确认受让资格后3个工作日内,按产权转让公告的约定递交交易保证金人民币239.900141万元整交到产权交易机构指定银行账户,?#27425;?#24847;向受让方在《产权受让申请书》中对转让方做出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认,成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的,视为?#29260;?#21463;让资格。竞买人被确定为受让方,且采用协议转让方式的,该交易保证金转为立约保证金,并在产权交易合同签订后转为部分交易价款;采取竞价转让方式的,交易保证金转为竞价保证金,受让方的竞价保证金在产权交易合同签订后转为部分交易价款。竞买人?#24162;?#30830;定为受让方且不存在违规违约情形的,其交纳的保证金在确定受让方之日起3个工作日内全额返还。 2.信息发布期满,①如只征集到一个符合条件的竞买人递交保证金的,采用协议方式转让。竞买人应?#24065;?#19981;低于挂牌价格的价格受让产权,并按照产权交易机构的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价,报价高于或等于挂牌价格的,则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后,应在3个工作日内与转让方签订产权交易合同;②如征集到两个及以上符合条件的竞买人,采取网络竞价-多次报价方式确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后,应按?#31449;?#20215;实施方案的要求签订产权交易合同。 3.为保护交易各方合法利益,转让方在此做出特别提示,意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金,即成为竞买人并对如下内容做出承诺:如竞买人存在以下任何一种情形,将承担缔约过失责任,转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的保证金,作为对相关方的补偿,保证金不足以补偿的,相关方可按实际损失继续追诉。如只征集到一个符合条件的竞买人:①在产权交易机构通知的规定时限内,竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的;②竞买人在被确定为受让方后,未在3个工作日内签订产权交易合同的;③竞买人违反产权交易保证金的有关规定或存在其他违规违约情形的。如征集到两个及以上符合条件的竞买人:①在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的;②在网络竞价中各竞买?#21496;?#26410;有效报价的;③竞买人通过网络竞价被确定为受让方后,未按照产权交易有关规则签订产权交易合同的;④竞买人违反产权交易保证金的有关规定或存在其他违规违约情形的。 4.本次产权交易价款采用一次性支付。受让方应当在产权交易合同签署后5个工作日内将产权交易剩余价款支付至上海联合产权交易所有限公司指定帐户。产权交易机构在出具产权交易凭证并转让方申请后3个工作日内将全部价款划至转让方指定银行账户. 5.自评估基准日至工商变更登记期间,标的企业因经营活动产生的盈利或亏损而导致净资产的增加或减少及相关权益由受让方按持股比例承接。 6.本项目公告期为意向受让方尽职调查期,意向受让方通过资格确认并且缴纳保证金后,即视为已详细?#20137;?#24182;完全认可本股权转让项目所涉及审计报告、资产评估报告?#26696;?#31561;报告所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查;并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权公告之内容 7.本次股权转让后三个月内受让方需完成工商变更?#20013;案?#21517;,且新公司名称内不得含有“开开天德?#20445;?#24320;开”名称字样。
受让方资格条件
1.意向受让方应为依法设立并有效存续的境内外企业法人,其他经济组织。 2.意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力 3.具有良好的商业信用,无不良经营记录。 4.本项目不接受联合受让主体。
保证金设定
是否交纳保证金
交纳金额 239.900141(万元)
交纳时间 意向受让方应在出具资格确认通知书之次日起的3个工作日内交纳。

* 如果您?#24895;?#39033;目?#34892;?#36259;请致电:021-63411377。
波斯波利斯
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