标的名称上海铁大电信科技股份有限公司1509万股股份(占总股本的24.7377%) 
海申项目编号HSG310SH10091123 成交价格人民币 8559.2294 万元
所在地区上海 项目类别股权项目 
所属类别国有资产 行业社会服务业 
截止时间2019-09-11   
标的描述
 
一、转让方?#20449;?/DIV>
本转让方现提出申请,将持有的转让标的公开转让,按本公告内容由(上海联合产权交易所)在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由(上海联合产权交易所)组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下?#20449;担? 1、本次产权转让是我方真实意愿表示,转让的产权权属清晰,我方?#24895;?#20135;权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件; 2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准; 3、我方所提交的《产权转让公告》?#26696;?#20214;材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏; 4、我方在转让过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则,按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上?#20449;担?#22914;违反上述?#20449;?#25110;有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
二、标的企业简况
标的企业
基本情况
标的企业名称 上海铁大电信科技股份有限公司
注册地(地址) 上海市嘉定区南翔镇蕰北公路1755弄6号
法定代表人 高国武
成立时间 1992-11-11
注册资本 6100.000000(万元)
货币类型 人民币
经济类型 国有控股企业
公司类型(经济性质) 股份有限公司
经营规模 小型
统一社会信用代码或组织机构代码 9131000013297865X2
经营范围 自行研制产品的生产、销售、服务一体化经营;自行开发、产销信号(铁路自动控制)设备、智能化照明产品;通信、电?#30001;?#22791;、计算机软件及网络的技术开发、技术培训、技术咨询、技术转让,从事货物和技术的进出口业务,防雷工程专业设计与施工。【依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动】
职工人数 208
是否含有国有划拨土地
标的企业
股权结构
原股东是否?#29260;?#20248;先受让权 不涉及
序号 股东名称 持股比例
1 同济创新创业控股有限公司 39.7377%
2 王伯军 8.0984%
3 东莞市博源凯德创业投资合伙企业(有限合伙) 5.3279%
4 刘琳 4.1393%
5 秦亚明 4.1393%
6 上海南翔资产经营有限公司 3.6066%
7 成远 3.5%
8 马全松 3.3115%
9 共青城博源凯信投合伙企业(有限合伙) 3.2559%
10 李永燕 2.5656%
主要财务
指标
(万元)
年度审计
报告
年度 2018 营业收入(万元) 17941.873266
营业利润(万元) 2300.140239 净利润(万元) 2099.605723
资产总计(万元) 32527.801719 负债总计(万元) 10490.363732
所有者权益(万元) 22037.437987 审计机构 天职国际会计师事务所(特殊普通合伙)
年度 2017 营业收入(万元) 16407.928063
营业利润(万元) 2293.282426 净利润(万元) 1962.400457
资产总计(万元) 32730.503877 负债总计(万元) 12212.104455
所有者权益(万元) 20518.399422 审计机构 天职国际会计师事务所(特殊普通合伙)
企业财务
报告
报表日期 2019-06-30 营业收入(万元) 2034.791637
营业利润(万元) -1089.965722 净利润(万元) -1095.732182
资产总计(万元) 28268.548406 负债总计(万元) 8761.292936
所有者权益(万元) 19507.255470
资产评估
情况
(万元)
评估机构 沃?#26494;??#26412;?国?#39318;?#20135;评估有限公司
核准(备案)机构 教育部
核准(备案)日期 -
评估基准日 2019-04-30
基准日审计机构 天职国际会计师事务所(特殊普通合伙)
内部审议情况 其他
项目 账面价?#25285;?#19975;元) 评估价?#25285;?#19975;元)
流动资产 25040.096006 0.000000
长期投资 1724.899174 0.000000
固定资产 1015.860910 0.000000
无形资产 85.283683 0.000000
其它资产 460.687854 0.000000
资产总计 29348.176895 业务无法提供
流动负债 7718.951508 0.000000
长期负债 897.431768 0.000000
负债总计 8616.383276 业务无法提供
净资产 20731.793619 34599.940000
转让标的对应评估值 8559.229357
重要信息
披露
其他披露内容 本项目评估以收益法的评估结论作为最终评估结论。
重大债权债务事项
审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项?#24471;?#20013;涉及转让产权的提示提?#35757;?#20869;容 1、公司非流动资产科目核算的位于上海市嘉定区南翔镇蕴北公路1755弄6号房地产权证所有权人为上海浏翔置业发展有限公司。2007年,被评估单位与上海浏翔职业发展有限公司签订《房地产买卖与保证合同》,因产权无法过户,公司将此计入其他非流动资产中的“租入房?#33694;?#36896;费用?#20445;?#21512;同?#24615;?#23450;交易金额为1,100.00万元,已支付900.00万元,剩余200.00万元待办理好过户?#20013;?#21518;再进行支付,计入“其他应付款”。因上述房屋所占用的土地性质为集体所有,被评估单位与南翔经济城在签订《房屋买卖协议》后迟迟无法办出国有建设用地使用权证,且南翔经济城出售的上述房屋及其附随土地的实际权利人为上海浏翔置业发展有限公司(以下简称“浏翔置业?#20445;?#20026;维护公司的权益,被评估单位、南翔经济城与浏翔置业三方于2007年10月26日签订《房地产买卖与保证合同》,约定由被评估单位向实际权利人浏翔置业购买上述房屋及其附随土地,南翔经济城与浏翔置业共同确认被评估单位之前已实际支付购房首付款380.00万元,合同生效后七个工作日内,公司再支付购房款520.00万元,其余200.00万元在浏翔置业申请上述房屋所属土地由集体乡镇企业用地改变为国有建设用地使用权许可,办理过户?#20013;?#21518;支付。南翔经济城与浏翔置业保证仅上述房屋唯一出售或者按照约定出租给被评估单位,同时,三方约定自《房地产买卖与保证合同》生效起五年内,如浏翔置业不能将房屋所属土地性质由集体乡镇企业用地转变为国有建设用地的,被评估单位有权选择由浏翔置业继续履行房屋买卖的义务,或者终止本房地产买卖合同转为重新建立租赁合同关系,并享有在同等市场价格条件下的优先承租权。截至评估报告出具之日,被评估单位未向浏翔置业、南翔经济城出具终止本房地产买卖合同的书面文件。已获取浏翔置业产权证。评估中按自有房地产进行了评估,没有考虑产权未过户对评估值的影响。 2、截止评估基准日,上海铁大电信科技股份有限公司账面上房屋产权证未进行更名,产权证仍以曾用名“上海铁大电信设备有限公司”列示,本次评估未考虑此事项对评估值的影响。
其他信息
管理层拟参与受让意向
三、转让方简况
转让?#20132;?#26412;情况
转让方名称 同济创新创业控股有限公司
注册地(住所) 上海市杨浦区四平路1239号
经济类型 国有独资企业(公司)/国有全资企业
公司类型(经济性质) 国有独资公司
持有产(股)权比例 39.7377%
拟转让产(股)权比例 24.7377%
产权转让行为批准情况
国资监管机构 其他中央部委监管
所属集团或主管部门名称 教育部
批准单位名称 同济大学
四、交易条件与受让方资格条件
交易条件
交易价款支付方式 一次?#24895;?#27454;
对转让标的企业职工是否有继续聘用要求:
对转让标的企业存续发展方面是否有要求:
产权转让涉及的债权债务处置是否有要求:
具体为: 标的企业原有的债权、债务由本次产权交易后的标的企业继续享有和承担。
与转让相关其他条件 1.意向受让方在充分了解产权标的情况,并在被确认受让资格后3个工作日内,按产权转让公告的约定递交交易保证金人民币2567.00万元到上海联合产权交易所指定银行账户,?#27425;?#24847;向受让方在《产权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的?#20449;?#30340;确认,成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的,视为?#29260;?#21463;让资格。竞买人被确定为受让方,且采用协议转让方式的,该交易保证金转为立约保证金,并在《产权交易合同?#38750;?#35746;后转为部分交易价款;采取竞价转让方式的,交易保证金转为竞价保证金,受让方的竞价保证金在产权交易合同签订后转为部分交易价款。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的,其交纳的保证金在确定受让方之日起3个工作日内全额返还。 2.信息发布期满,如只征集到一个符合条件的竞买人递交保证金的,采用协议方式转让。竞买人应?#24065;?#19981;低于挂牌价格的价格受让产权,并按照产权交易机构的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价,报价高于或等于挂牌价格的,则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后,应在3个工作日内与转让方签订产权交易合同;(2)信息发布期满,如征集到两个及以上符合条件的竞买人,采取网络竞价-多次报价方式确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后,应按?#31449;?#20215;实施方案的要求签订产权交易合同。 3.为保护交易各方合法利益,转让方在此做出特别提示,意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金,即成为竞买人并对如下内容作出?#20449;担?#22914;竞买人存在以下任何一种情形,将承担缔约过失责任,转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的保证金,作为对相关方的补偿,保证金不足以补偿的,相关方可按实际损失继续追偿。转让方同时?#20449;担?#22914;因转让方原因,导致项目无法正常?#24179;?#25110;者发生其他违规违约行为时,以对竞买人设定的?#20449;?#26465;件承担同?#20154;?#23475;赔偿责任:1)、只征集到一个符合条件的竞买人(1)在产权交易机构通知的规定时限内,竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的;(2)在被确定为受让方后,未在3个工作日内签订产权交易合同2)、征集到两个及以上符合条件的竞买人(1)在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的;(2)在网络竞价中各竞买?#21496;?#26410;有效报价的;(3)竞买人通过网络竞价被确定为受让方后,未在3个工作日内签订产权交易合同及未按约定时限支付交易价款的。3)、违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。 4.本次产权交易价款采用一次性支付。受让方应当在产权交易合同生效次日起3个工作日内将产权交易价款全额(含前期已支付的保证金)支付至产权交易机构指定账户。在交易凭证出具后的3个工作日内经转让方申请由交易机构将全部价款划转到转让方指定账户。 5.自评估基准日至完成工商变更完成之日,标的企业因经营活动产生的盈利或亏损而导致净资产的增加或减少及相关权益由受让方按持股比例承接。 6.本项目公告期?#27425;?#23613;职调查期,意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对产权交易标的进行全面了解。意向受让方通过受让资格确认并且缴纳保证金后,即视为已完成对本项目的全部尽职调查,并已详细阅读且完全认可本项目所涉审计报告、资产评估报告等全部披露内容,已充分了解并自愿完全接受本项目产权转让公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵,自愿全面履行交易程序。意向受让方若发生以不了解产权交易标的的现状及瑕疵?#20219;?#30001;发生逾期或拒绝签署《产权交易合同》、拒付交易价款、?#29260;?#21463;让或退还产权交易标的等情形的,即可视为违约和欺诈行为,并按本项目交易条件的有关约定扣除其递交的交易保证金,同时应承担相应的全部责任和风险。
受让方资格条件
1.意向受让方应为依法设立并有效存续的境内企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2.意向受让方须财务状况良好、有信誉、有足够的支付能力。 3.本次股权转让不接受委托(含隐名委托)、信?#23567;?#32852;合方式举牌受让。 4.意向受让方应符合国家法律、法规规定的其他条件。
保证金设定
是否交纳保证金
交纳金额 2567.000000(万元)
交纳时间 意向受让方应在受让资格被确认后的3个工作日内交纳。

* 如果您?#24895;?#39033;目?#34892;?#36259;请致电:021-63411377。
波斯波利斯
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